ТСЖ ЭДЕМ
Главная Перечень основных вопросов, решенных Правлением ТСЖ «Эдем» в 2020 году

Перечень основных вопросов, решенных Правлением ТСЖ «Эдем» в 2020 году

16/02/2021
  1. Изменен вид разрешенного использования земельного участка: 50:11:0020402:3788, на котором расположена улично-дорожная сеть нашего жилого комплекса с «коттеджная застройка» на «коммунальное обслуживание», что позволило существенно снизить налоговое бремя ТСЖ с 3 327 409 рублей в год до 454 548 рублей в год (экономия от изменения вида разрешенного использования, составила 2 872 861 рублей в год).
  2. Началась фактическая реализация передачи инженерных сетей в собственность ресурсоснабжающих организаций с целью минимизации расходов на содержание общедолевого имущества. В частности, в январе 2021 года были переданы электрические сети и оборудование мощностью 10 кВт на баланс ПАО «Россети Московский регион», что приведет к экономии около 1 500 000 рублей в год, после завершения процедур передачи и подписания акта балансовой и эксплуатационной ответственности затратная часть снизится более 3000 000 рублей в год

    Проведены рабочие совещания с администрацией и представителями РСО по вопросам передачи инженерных сетей поселка, достигнуты соглашения о порядке и способах передачи.

 

  1. Решен длившийся несколько лет вопрос с убыточной для ТСЖ эксплуатацией котельной находящейся в здании по адресу квартал 15 дом 6, снабжающей теплом и горячей водой жителей домов №№ 4,5 в квартале 20.

    С сентября 2020 года расходы по эксплуатации котельного оборудования возложены на АО «Красногорская теплосеть». На ТСЖ остаются лишь расходы на поставку ресурсов для нужд котельной до момента введения в эксплуатацию нового оборудования. Действующий для собственников домов тариф покрывает расходы в полном объеме.

 

  1. Фактически завершена работа длившаяся более 3–х лет по разделу земельного участка №50:11:0020402:283 на въезде в поселок  для целей дальнейшей передачи в общедолевую собственность собственников ЭЖК «Эдем». В настоящий момент документы находятся в стадии оформления.

 

  1. Проведена работа по передаче денежных средств собственников многоквартирных домов № 1-5 в Фонд капитального ремонта МО, собранных ТСЖ «Эдем».

 

  1. В результате планомерной работы Правления в бюджет ТСЖ было привлечено более 2 млн. рублей на развитие поселка.

 

  1. В ходе переговоров с руководством ООО «Продвижение» сокращена во внесудебном порядке дебиторская задолженность общества перед ТСЖ на сумму более 1,1 млн. рублей.

 

  1. Выполнен локальный ремонт асфальтового покрытия дорог в поселке общей площадью более 600 м2. на сумму 629 000 рублей.

 

  1. Проведена модернизации игрового оборудования на детских площадках на привлеченные денежные средства (квартал 7, квартал 21).

 

      10. Организованы работы по расширению парковки за МКД №6, частично выполнено благоустройство парковки квартала 3.

 

  • В 2021 году Правление и Управляющая дирекция продолжат работу по оптимизации расходов ТСЖ.

Опубликован в Работа правления 16.02.2021 13:05