- Изменен вид разрешенного использования земельного участка: 50:11:0020402:3788, на котором расположена улично-дорожная сеть нашего жилого комплекса с «коттеджная застройка» на «коммунальное обслуживание», что позволило существенно снизить налоговое бремя ТСЖ с 3 327 409 рублей в год до 454 548 рублей в год (экономия от изменения вида разрешенного использования, составила 2 872 861 рублей в год).
-
Началась фактическая реализация передачи инженерных сетей в собственность ресурсоснабжающих организаций с целью минимизации расходов на содержание общедолевого имущества. В частности, в январе 2021 года были переданы электрические сети и оборудование мощностью 10 кВт на баланс ПАО «Россети Московский регион», что приведет к экономии около 1 500 000 рублей в год, после завершения процедур передачи и подписания акта балансовой и эксплуатационной ответственности затратная часть снизится более 3000 000 рублей в год.
Проведены рабочие совещания с администрацией и представителями РСО по вопросам передачи инженерных сетей поселка, достигнуты соглашения о порядке и способах передачи.
-
Решен длившийся несколько лет вопрос с убыточной для ТСЖ эксплуатацией котельной находящейся в здании по адресу квартал 15 дом 6, снабжающей теплом и горячей водой жителей домов №№ 4,5 в квартале 20.
С сентября 2020 года расходы по эксплуатации котельного оборудования возложены на АО «Красногорская теплосеть». На ТСЖ остаются лишь расходы на поставку ресурсов для нужд котельной до момента введения в эксплуатацию нового оборудования. Действующий для собственников домов тариф покрывает расходы в полном объеме.
- Фактически завершена работа длившаяся более 3–х лет по разделу земельного участка №50:11:0020402:283 на въезде в поселок для целей дальнейшей передачи в общедолевую собственность собственников ЭЖК «Эдем». В настоящий момент документы находятся в стадии оформления.
- Проведена работа по передаче денежных средств собственников многоквартирных домов № 1-5 в Фонд капитального ремонта МО, собранных ТСЖ «Эдем».
- В результате планомерной работы Правления в бюджет ТСЖ было привлечено более 2 млн. рублей на развитие поселка.
- В ходе переговоров с руководством ООО «Продвижение» сокращена во внесудебном порядке дебиторская задолженность общества перед ТСЖ на сумму более 1,1 млн. рублей.
- Выполнен локальный ремонт асфальтового покрытия дорог в поселке общей площадью более 600 м2. на сумму 629 000 рублей.
- Проведена модернизации игрового оборудования на детских площадках на привлеченные денежные средства (квартал 7, квартал 21).
10. Организованы работы по расширению парковки за МКД №6, частично выполнено благоустройство парковки квартала 3.
- В 2021 году Правление и Управляющая дирекция продолжат работу по оптимизации расходов ТСЖ.